オフィス空室率

日本不動産研究所が11日までにまとめた4月現在の静岡市と浜松市のオフィス市況調査によると、静岡市は好況が続く一方、浜松市はマイナスとなり、明暗が分かれたとのことです(静岡新聞)

静岡駅周辺は行くたびに、活気がましている印象です。私鉄やその周辺の駅の活性具合も浜松とは比べられないほどと感じます。
浜松は郊外型なので、オフィスと言うよりは大規模な工場・研究所などでしょうか。もともとオフィスが駅前に入るというような作りではありませんし。

人口減と言われる中、空室率は年々高まっていくのでしょうか。